Dlaczego warto skorzystać z usług pośrednika nieruchomości?

Sprzedaż lub kupno mieszkania, to dość poważne transakcja bez względu na stan majątkowy kupującego lub sprzedającego. Dla jednych może to być zakup wymarzonego domu, dla innych kupno lub sprzedaż typowo inwestycyjna.

W obu przypadkach warto skorzystać z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości. Dlaczego? Poniżej przedstawiamy kluczowe korzyści takiej współpracy.


Wsparcie w poszukiwaniu nieruchomości lub klienta

Znajomość rynku nieruchomości w danym mieście, może znacząco ułatwić poszukiwania wymarzonej nieruchomości lub jej sprzedaż. Pośrednicy z biur nieruchomości potrafią zaproponować konkretną lokalizację klientowi w zależności od jego potrzeb. Innego parametry będą istotne dla rodziny z dziećmi, a inne dla prowadzącego bogate życie towarzyskie studenta lub singla. Pośrednik dokonuje także wstępnej selekcji nieruchomości, kataloguje je według określonych cech, a także odrzuca te, które nie spełniają jakichkolwiek standardów rynkowych. Dzięki temu klient nie traci czasu na bezproduktywne przeglądanie ofert, a sprzedający zwiększa szansę, że jego oferta trafi do właściwego klienta docelowego. Wreszcie pośrednik zna doskonale zasady ustalania i negocjowania cen w danym regionie, co również może znacząco przyczynić się do szybkiej sprzedaży lub kupna nieruchomości.

Bezpieczeństwo transakcji dla obu stron

Obrót nieruchomościami jest obwarowany ściśle określonymi przepisami. Niemniej notariusz nie uczestniczy w poszukiwaniach nieruchomości, a niekiedy zdarza się, że nieuczciwi sprzedający lub kupujący naciskają na zawarcie wstępnych umów w zwykłej formie pisemnej. W praktyce jednak takie rozwiązanie nie chroni tak naprawdę żadnej ze stron. Jest to bowiem pusta umowa, która nie ma żadnej mocy prawnej, chyba że zostanie w całości wykonana. Sprzedaż lub kupno nieruchomości odbywa się poprzez zawarcie umowy w formie aktu notarialnego, zatem także umowa przedwstępna powinna być zawarta przed notariuszem. Dodatkowo pośrednik zgromadzi wszelkie niezbędne dokumenty do zawarcia umowy docelowej, na podstawie których notariusz sporządzi akt notarialny. Znacznie przyspieszy do finalizację transakcji.

Kolejna bardzo ważną kwestią jest to, czy sprzedający faktycznie jest właścicielem nieruchomości. Biuro nieruchomości ma obowiązek weryfikacji stanu prawnego mieszkania lub domu w księdze wieczystej. Pozwala to uniknąć kłopotów, gdy w roli sprzedającego występuje np. użytkownik wieczystej lub jeden z kilku współwłaścicieli, który chce sprzedaż nieruchomości bez porozumienia z pozostałymi uprawnionymi. Biuro nieruchomości poniesie odpowiedzialność i pokryje szkody poniesione przez klienta, jeżeli nie dochowa należytej staranności w tym zakresie.

Profesjonalna prezentacja nieruchomości

Obecnie klienci są już przyzwyczajeni do profesjonalnych zdjęć, które masowo zamieszczają w mediach społecznościowych popularni celebryci. Dlatego ogłoszenie napisanie niechlujnie, bez odpowiedniej edycji i ciekawych zdjęć, może zostać w ogóle niezauważone przez potencjalnych nabywców. Jest to kolejny powód, dla którego warto skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika. Pośrednik nie tylko zredaguje chwytliwy tekst, ale także wykona korzystne zdjęcia wnętrza nieruchomości. Dodatkowo wiele biur ma obecnie możliwość zaoferowania klientom tzw. wirtualnego spaceru. Dzięki niemu klient nie musi tracić czasu na dojazdy, aby wybrać kilka najbardziej interesujących ofert. Co więcej, pośrednik będzie w stanie odpowiedzieć na specyficzne pytania klienta, np. dotyczące kwestii technicznych lub prawnych.